【宅男財經｜專家面對面】近日，多地發(fā)布住房公積金制度新政，有城市支持用于住房改造、租房、重大疾病提取，有城市支持用于住房、裝修、購買車位提取等，還有更多地方支持提取公積金補貼物業(yè)費支出。

　　同策研究院聯席院長宋紅衛(wèi)表示，當前我國住房發(fā)展階段已經發(fā)生較大變化，進入存量階段。未來的市場一定是二手房主導，其交易規(guī)模也會遠超新房。所以，未來的住房保障政策也要更多傾向于存量住房。

　　對于未來公積金的改革方向，宋紅衛(wèi)提出四點：第一，在貸款額度上應該有進一步改革、提高額度的空間。這方面，上海已經給出一個風向標。第二，置換型需求越來越明顯，一些城市尚不支持提取公積金做二手房首付，這也是一個未來的政策方向。第三，關于二套房貸款支持，公積金也應進一步優(yōu)化，以保證其在二套以及改善產品里相對于商業(yè)性貸款的政策優(yōu)勢。第四，住房更新改造，未來也需要公積金政策支持。

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