中新經緯12月24日電 24日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會、北京市發(fā)展和改革委員會、中國人民銀行北京市分行、北京住房公積金管理中心發(fā)布關于進一步優(yōu)化調整本市房地產相關政策的通知。

　　為促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，現就進一步優(yōu)化調整房地產相關政策通知如下：

　　一、非本市戶籍居民家庭購買五環(huán)內商品住房的，繳納社會保險或個人所得稅的年限，調整為購房之日前連續(xù)繳納滿2年及以上；購買五環(huán)外商品住房的，繳納社會保險或個人所得稅的年限，調整為購房之日前連續(xù)繳納滿1年及以上。

　　二、對二孩及以上的多子女居民家庭(包括本市戶籍和非本市戶籍居民家庭)，在執(zhí)行現有住房限購政策基礎上，可在五環(huán)內再多購買一套商品住房。

　　三、各銀行業(yè)金融機構根據北京地區(qū)市場利率定價自律機制要求和本機構經營狀況、客戶風險狀況等因素，在利率定價機制安排方面不再區(qū)分首套住房和二套住房，合理確定每筆商業(yè)性個人住房貸款的具體利率水平。

　　四、借款申請人使用公積金貸款購買二套住房的，最低首付款比例不低于25%。

　　五、為進一步優(yōu)化營商環(huán)境，將通過招拍掛拿地的房地產開發(fā)項目(包括商品住宅、酒店、寫字樓等)立項方式由市區(qū)分級核準調整為區(qū)級備案。

　　本通知自2025年12月24日起施行，原有政策與本通知不一致的，以本通知為準。(中新經緯APP)